Professionaalne juhtimine bränditud hotellidele Baltikumis.
Haldame hotelle nii, nagu oleksid need meie omad — meie tegevusstiimulid lihtsalt ei luba midagi vähemat. Täisteenuslik hotellihaldus, mida toetavad otsesed frantsiisilepingud ja üle 20 aasta kohalikku kogemust.
Sinu kinnisvara. Meie täielik vastutus.
Terviklik halduslahendus — tulude optimeerimisest ja igapäevasest tegevusest kuni brändivastavuse ja finantsvalitsemiseni. Meie hallatavad hotellid saavad otsest tähelepanu juhatuse tasandil — mitte kaugelt piirkondlikult kontohaldurilt.
Hotellihaldusleping (HMA)
Baashaldushonorar kogutulude protsendina; tulemustasu GOP-eesmärgi täitmisel. Sina omad vara, meie haldame. Igakuine aruandlus, kvartaalsed koosolekud, aastane eelarvekinnitus.
Frantsiis + Haldus
Duco Hotels omab frantsiisilepingut ja pakub haldusteenuseid ühe lepinguga. Üks vastutuspunkt nii brändivastavuse kui ka tegevuse jaoks.
Rent / Üürileping
Duco Hotels üürib kinnisvara ja vastutab täielikult vara majandustulemuse eest. Omanik saab indekseeritud üüritulu. Pakume valikuliselt, kui vara ja omaniku eesmärgid sobivad.
JV / Kaasinvesteering
PropCo/OpCo või HoldCo struktuurid arendusstaadiumis projektidele. Duco Hotels panustab tegevuskogemuse ja frantsiisijuurdepääsuga; kapitalipartner tagab kinnisvarakapitali.
Kõik ühe operaatori all.
Tulu juhtimine
IDeaS G3-põhine hinnastamine, müügikanalite optimeerimine ja nõudlusprognoos, mis on kalibreeritud Tallinna ja Baltikumi turule.
Müük ja levitamine
Otsemüügimeeskond, OTA strateegia, GDS seadistus ja täielik müügikanalite haldus. Täisintegratsioon brändi lojaalsus- ja levitusplatvormiga.
Bränd ja frantsiisihaldus
Hoiame ja haldame frantsiisisuhet rahvusvahelise brändiga, tagades vastavuse, standardite auditid ja lojaalsusprogrammi integratsiooni.
Personal ja talent
Täielik personalijuhtimine: värbamine, sisseelamine, koolitus ja töötajate hoidmise raamistikud, kohandatud kohaliku tööturu tingimustele.
Finantsaruandlus ja kontroll
Igakuine kasumiaruandlus, eelarve ja tegeliku võrdlus, omanikuaruandluse paketid ja täielik auditijälg.
Külaliskogemus ja turundus
Arvustuste haldus, lojaalsusprogrammi aktiveerimine, digiturundus ja otsebroneeringute konversioonistrateegia.
Toitlustus
Kontseptsiooni arendus, menüü kujundamine ja toitlustuse kasumijuhtimine restorani-, baari- ja banketifunktsioonide üleselt.
Jätkusuutlikkus
ESG aruandlus, energiaauditid ja tarneahela jätkusuutlikkusnõuded, mis muutuvad äriklientide ja hangete puhul üha olulisemaks.
Kolm etappi hindamisest tulemuseni.
Hindamine
Viime läbi hotelli põhjaliku analüüsi, hinnates selle turupositsiooni, senist tulemuslikkust, brändi sobivust ja peamisi kitsaskohti.
Üleminek ja kasutuselevõtt
Rakendame juhtimismeeskonna, viime tegevused üle Duco Hotelsi süsteemidele ja aktiveerime brändi- ja müügikanalid kokkulepitud ajakava alusel.
Tulemuslikkus
Tagame regulaarse omanikuaruandluse, kvartaalsed strateegiaülevaated ja läbipaistva finantsjuhtimise.
Neli asja, mis meid eristavad.
Tunneme turgu
Otsene Baltikumi turukogemus, hooajalisus ja nõudluse eripärad.
Otsustame kiirelt
Juhatus on kaasatud, otsused ei jää regionaalse kontohalduri taha.
Otsene frantsiisijuurdepääs
Reaalsed suhted rahvusvaheliste brändidega ja läbirääkimiskogemus.
Ühildatud tulemustasu
Meie tasustruktuur on seotud sinu vara ärilise tulemusega.
Korduma kippuvad küsimused.
Räägi meile oma kinnisvarast.
Saada lühikirjeldus varast — suurus, asukoht, praegune bränd või ilma — ja vastame esialgse hinnanguga sobivuse ja võimaluse kohta.